МЫ ОБНАРУЖИЛИ: «ОБЪЯВЛЕНИЯ ЧАСТНЫЕ ДОМА, ДАЧИ В ДОНЕЦКЕ»

Город Донецк по численности населения уже давно был причислен к наиболее крупным городам не только востока Украины, но и всей нашей страны. Довольно внушительная часть коренных и приезжих дончан живут в частном секторе, так что продажа домов в Донецке – это обыденное дело.

Дома в Донецке можно нейти на любой вкус, кошелёк и в любой части города (буденовский, ворошиловский, киевский, калининский, пролетарский, петровский, куйбышевский, кировский, ленинский – районы). Купить частный дом в областном центре Донецкой области не составит особого труда, особенно при наличии большого количества объявлений «продаю». Такие объявления о продаже дома можно встретить как в газетах, так и на специализированных онлайн-сервисах в Сети.

Однако при покупке донецкого дома необходимо пустить в ход все резервы своей внимательности, поскольку не всегда объявление с заголовком «продам» означает сделку без участия посредника, риэлтерских компаний и агентств по недвижимости. Продажа жилья от собственника в последнее время считается менее надёжной как для продавца, так и для покупателя.

Рынок частной недвижимости в Донецке практически полностью подконтролен риелторам и агентам по недвижимости, которые дают определённую гарантию надёжности сделки. Сделки купли-продажи в системе «не агентство» (и объявления в том же стиле) постепенно отходят в Лету. Если вас интересуют именно такие предложения, то вам стоит заглянуть на какой-нибудь специализированный интернет-портал. А их, к счастью, развелось в настоящее время не мало. Хотя, мнения многих экспертов сходятся на том, что наилучший вариант покупки частного дома в Донецке и области – это сделки при помощи агентов и риелторов. По крайней мере, если вы располагаете средствами, и всерьёз решили приобрести что-то стоящее, то за первичной информацией вам точно стоит обращаться к ним. Они предоставят вам прекрасные каталоги домов с фото, которые помогут вам составить своё мнение о потенциальной покупке.

Но, нужно признать, что это мнение экспертов имеет вторую сторону медали. Например, на специализированных сайтах интернета можно найти каталоги продаваемых частных домов, которые ничем не уступают вышеописанным, а в некоторой степени даже превосходят их. Во-первых, ими можно пользоваться с большей эффективностью, поскольку в строку поиска по сайту можно вбить все ваши необходимые основные требования к потенциальной покупке. Во-вторых, такой поиск намного дешевле услуг специализированных контор, если не сказать, что она практически «халявная» - вам придётся заплатить лишь Интернет-провайдеру за его услуги. В-третьих, цены на такие дома в Донецке намного ниже, чем на те которые продаются через агентство, которое имеет свои проценты с продаж.

Помимо покупки домов, в Донецке существует ещё несколько услуг связанных с частной недвижимостью. Её можно снять, а обмен, в некоторых случаях, так вообще считается выгодной сделкой.

Количество людей, которые желают и стремятся приобрести частную недвижимость в Донецке, растёт, как на дрожжах. С каждым днём их ряды становятся всё более густыми. Их не пугают растущие из-за большого спроса цены и риск напороться на аферистов.

Желание людей отхватить лакомый кусочек за не слишком высокую стоимость привело к тому, что параллельно со спросом на донецкие частные возрос и уровень неграмотно (или намеренно неправильно) оформленных сделок купли-продажи, а также целый ряд других стандартных ошибок.

При возникновении в вашей голове мысли, а потом и решения в стиле «куплю дом в Донецке», необходимо держать себя в руках и не бросаться на первые попавшиеся объявление о продаже с приставкой «недорого». Как известно, купить не долго, а вот правильно вложить средства в недвижимость нужно уметь и знать определённую юридическую базу приобретения частной собственности. Потому, изучение всех необходимых документов, которые вы имеете право и должны обязательно требовать от продавца – это первое чем вы должны заняться, перед тем как подыскивать подходящий вариант, соответствующий вашим требованиям и запросам.

Покупка дома в Донецке – это очень важный шаг, который имеет массу трудных этапов с подводными камнями, способными потопить ваш фрегат эйфории от приобретения новой частной недвижимости в пучину обмана.

Как так? После киевских афер с новостроями, каждый уже должен был убедиться в том, что в рынке недвижимости нет, и не может быть, ничего надёжного. Здесь каждый сам за себя, поскольку на кону стоит личностная выгода. Это касается и продавца, и риелтора, и посредника, и агента по недвижимости, и, конечно же, самого покупателя.

Именно потому приобретения дома в пределах Донецка (буденовский, ворошиловский, киевский, калининский, пролетарский, петровский, куйбышевский, кировский, ленинский – районы) от хозяев далеко не означает гарантированную выгоду сделки купли-продажи. То же самое можно сказать и покупке дома через посредничество таких заинтересованных в собственной выгоде организаций как риэлтерские компании и агентства по недвижимости. Но, тем не менее, если вы всё-таки решили покупать, то вам придётся делать выбор. Как ни крути, а Донецк – это город с характером, который диктует свои правила игры на рынке недвижимости, честные дома не являются исключением из правил.

А если вы всё-таки решили приобретать частный дом в Донецке от собственника, то лучшим выходом для вас станут не газеты с объявлениями, а более удобные и эффективные онлайн-сервисы, специализированные на продаже недвижимости. При помощи таких интернет-ресурсов можно выбрать свою будущую собственность или, хотя бы, составить точное представление о параметрах потенциальной покупки и своих требованиях к ней.

Помимо купли-продажи, на донецком рынке недвижимости практически равноправно с ней существуют такие виды сделок как аренда и обмен жилья – в общем, и домов – в частности. Если говорить об их популярности, то желающих арендовать дом в Донецке намного больше, чем обменять его на другую недвижимость в пределах города.

Мечта о временном отдалении от цивилизации преследует практически каждого здравомыслящего современного человека, особенно в то случае, если он живёт в большом городе, а Донецк является одним из них. Дончане всё чаще начинают стремиться к возвращению к истокам человечества, то есть к общению с природой. В шумном и пыльном городе это сделать довольно сложно, но всё-таки возможно.

На этом фоне стремления к чистому воздуху и зелёной среде вполне логичное действие – покупка дачи. Однако пригодных для дач уголков в Донецке с каждым годом становится всё меньше, а желающих – всё больше, потому дачные участки и постройки в областном центре на вес золота. В условиях, когда спрос превышает предложение, цены неминуемо растут вверх, из-за чего создаётся определённый ажиотаж вокруг дачного вопроса.

Купить хорошую дачу в Донецке не так легко, как кажется на первый взгляд. Разве что, вас посетит Фортуна и поможет вам приобрести дачу непосредственно от хозяев этого оазиса среди промышленных джунглей Донецка.

Но, донецкие дачники не слишком стремятся расстаться со своим уголком природы. Хотя, возможен такой вариант – собственник просто находит более подходящий для себя вариант, а старые свои владения передаёт в руки покупателя путём сделки купли-продажи. Он может сделать это напрямую без посредников, а может привлечь к операции профессионалов рынка недвижимости Донецка. Это уже никак не зависит от покупателя, это сугубо дело и решение продавца, который не хочет продешевить, а в объявлениях агентств по недвижимости точно не найдёшь словосочетания «продам дачу недорого». Желающему купить дачу в крупном областном центре Украины придётся раскошелиться на приличную сумму.

Если вы не теряете надежды выгодно для себя приобрести дачу или продать её без участия агентов и риэлторов, то таким людям обязательно стоит посетить один из интернет-ресурсов, специализирующийся на продаже недвижимости. Тут вы найдёте не только массу объявлений «продаю» и «куплю», но и советы по выгодной покупке и продаже дач, домов, квартир и т.д. в Донецке и области. Кроме того, здешние объявления помогут вам трезвым взглядом оценить реальную стоимость вашей мечты.

Продажа и покупка дачи в Донецке – это сложное дело, к которому необходимо подойти со всей осторожностью и вниманием. Вы должны быть на сто процентов быть уверены в своём решении: в одной ситуации – продать старую, а в другой – купить новую собственность. Продать и купить можно довольно быстро – была бы подходящая дача и необходимая сумма денег, а вот для того чтобы вернуть всё назад (в большинстве случаев) понадобится машина времени. А она, увы, ещё не была изобретена ни отечественными, ни иностранными учёными.

Кстати, перед тем как выбирать дачу и оформлять на неё права собственности, следует рассмотреть такую процедуру владения как аренда. Она выгодна тем, что в любой момент (хотя бывают и исключительные ситуации) одна и другая сторона договора может расторгнуть его.